Vivienda social en León enfrenta obstáculo clave: el alto precio del suelo

El alto costo de la tierra en León amenaza con obstaculizar el cumplimiento de la meta federal de vivienda social en la ciudad, advirtió Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Guanajuato.

La representante del sector inmobiliario señaló que, aunque los desarrolladores reconocen el esfuerzo del programa de vivienda impulsado por el gobierno federal y existe interés en participar. Sin embargo, las condiciones del mercado en ciudades como León dificultan construir casas dentro del precio establecido que es de 600 mil pesos por inmueble.

«Nosotros quisiéramos construir más de este tipo de vivienda», afirmó la dirigente, quien reconoció el interés del sector en participar en el programa, pero subrayó que las condiciones del mercado local lo dificultan.

Hernández Duarte también destacó que existe un déficit importante de vivienda de interés social, que es precisamente el segmento con menor desarrollo en la actualidad. A la situación se suma la escasez de terrenos con infraestructura y servicios suficientes para proyectos habitacionales.

Ante este panorama, Canadevi planteó al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) la necesidad de establecer precios diferenciados por región. «Construir vivienda en estados como Chiapas, Oaxaca o Tabasco no implica los mismos costos que hacerlo en ciudades como León, Ciudad de México o Tijuana, donde el precio del suelo es mucho más alto», explicó.

La organización mantiene diálogo con el Infonavit para evaluar la viabilidad de impulsar proyectos de vivienda social en Guanajuato bajo esquemas que consideren las variaciones regionales del mercado.